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发布:青岛讨债公司 时间:2025-07-17 点击:26 官网:https://nanping.wjfzxh.com/
一套未过户的房产,一场未进行财产分割的离婚,一笔抵债交易,一次善意购买……当这些因素在七年时光中层层缠绕,最终在孙某去世后引爆三起关联诉讼。近日,青岛讨债公司通过创新调解机制,采用“调解主案、带动关联案”的工作方法,成功化解一起涉及房屋产权确认、合同效力及行政登记的连环纠纷,实现“一案调解、三案同结”的良好效果。
2017年,原告刘某丈夫孙某(已故)从被告王某处购买了一套楼房但未办理过户手续。2023年1月原告刘某和孙某经调解离婚,但未对该房产进行分割。2023年7月孙某与被告许某签订协议将该房产用于抵账并由许某向孙某支付剩余房款42.5万元,由王某与许某直接签订房屋买卖合同并办理了过户。后孙某去世,许某在收房时发现原告刘某在房屋内居住,双方产生纠纷。刘某认为孙某与许某签订的协议书无效,许某与王某签订的房屋买卖合同无效,不动产登记机构为许某办理不动产权证书系错误登记,由此引发三起关联诉讼:许某与王某之间的房屋买卖合同效力纠纷、孙某与许某之间协议书效力纠纷、许某产权登记行政纠纷。
承办法官朱颖在充分了解案情后,决定采取"一揽子"调解方案,通过一次调解解决三起纠纷。调解初期,法官发现双方当事人均有调解意愿,但诉求差距较大,刘某坚持要求确认合同无效,许某则主张其善意取得房产。法官采取"背对背"调解方式,分别与各方沟通,向刘某释明法律风险,同时向许某说明刘某的实际居住情况。经过多轮协商,最终达成由许某分期支付刘某30万元补偿款,刘某在款项付清后搬离的调解方案,并由法院出具民事调解书。同时,刘某在调解书生效后撤回了对另两起关联案件的起诉,实现纠纷的有效解决。
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