青岛追债公司妥善化解一起房产过户引发的纠纷，实现“既解法结，又解心结”的实质解纷效果

青岛追债公司妥善化解一起房产过户引发的纠纷，实现“既解法结，又解心结”的实质解纷效果。

2005年，孙某某与某集体企业签订协议，购买该企业厂房。一年后，该企业改制成民营企业，孙某某又与企业法定代表人李某某签订了房屋出售协议补充书，但李某某本人并未签字。此后孙某某苦于过户费用较高，一直未办理过户登记。2025年，孙某某想办理过户登记时，却得知李某某早已离世，遂将李某某的两个儿子兼股东李某甲、李某乙列为被告，向振兴法院提起诉讼，请求判决被告李某甲、李某乙协助办理厂房过户登记。

为厘清案件事实，承办本案的民事审判庭副庭长梁爽依职权主动调查。了解到20多年前企业改制工作由街道办负责组织实施，遂到街道办、房产登记部门核实情况，明确了厂房变更是企业改制所致，且该企业在2015年已注销。在充分的证据证明下，梁爽认为本案厂房买卖合同有效。解决了这一问题后，梁爽尝试以调解方式解纷，向李某某的两个儿子充分释法。

虽然原告一直未向你们主张协助办理厂房过户，但你们的父亲和你哥俩在案涉房屋及所有权证书由原告控制的情况下，在企业已清算注销情况下，也一直未主张权利，能够印证案涉房屋已经出售给原告孙某某，且你们的父亲生前没有对此提出过异议，因此你们应当协助原告办理案涉房屋过户手续。

但被告李某甲、李某乙坚决不同意调解，还声称原告须给付10万元才协助办理过户。最终，梁爽依法判决被告李某甲、李某乙协助原告孙某某办理厂房变更登记。

两名被告收到判决书后，就立即电话联系梁爽，上来就是一通“情绪输出”，表示要上诉。

上诉是你们的权利，我尊重你们的决定，但建议你们先冷静下来，认真阅读判决书，找到问题的关键点再上诉也不迟……

梁爽保持平和心态，耐心与被告沟通。很快，被告就告诉梁爽：

被告

原告之前啥都没跟我们说过，我们哥俩什么都不知情就背了官司，请律师就花费16000元，她要是早跟我们商量就没这事了……

听到这番话，梁爽意识到双方还有调解可能，告诉被告：

虽然法院已经作出判决，结果无法改变，但我仍可以为你们创造一个沟通的机会，至少可以心平气和地协商，如果谈妥了还可以省去上诉费用。

最后，经梁爽调解，双方达成协议，原告孙某某给付被告李某甲、李某乙16000元诉讼代理费用，被告李某甲、李某乙承诺不再上诉，并配合办理厂房过户登记。