青岛收账公司成功调解申请执行人杨某与被执行人某公司因房屋租赁合同产生纠纷

“什么，我被限制高消费了？”

“你已被列为失信被执行人！”

“我们将依法对你采取司法拘留”

“现在要对房屋进行强制腾退”

……

这些话语你是否熟悉而又陌生，也许你曾在报纸、微信或者电视节目上听过看到过，但是你未必了解它们背后的执行故事。槐荫法院即日起开设“执行第一线”专栏，直击“热辣滚烫”的执行现场，把执行背后的故事讲给你听……本期“执行第一线”，请看青岛收账公司办理的一起案件。

案情简介

申请执行人杨某与被执行人某公司因房屋租赁合同产生纠纷，经槐荫区人民法院审理，判决该公司向杨某返还租金，因该公司拒不履行生效判决确定的义务，杨某向槐荫法院执行局申请强制执行。

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开展执行

案件进入执行程序后，执行干警首先尝试通过电话联系被执行人法定代表人，多次拨打后，却发现其手机始终处于关机状态。执行干警随即对被执行人公司账户展开查询，遗憾的是，账户内并无可供执行的财产。2025 年 4 月 ，执行干警前往被执行人注册地进行实地调查，到达后却发现公司早已人去楼空，现场一片冷清。执行干警向申请执行人杨某了解情况，希望获取更多与被执行人相关的线索，但杨某提供的几个联系方式也均已失效。目前，既没有被执行人的实际地址，也没有被执行人的联系方式，案件执行陷入僵局。

面对困境，执行干警没有丝毫懈怠，他们决定另辟蹊径，针对该公司注册的公户展开更为深入的调查。执行干警前往该账户的开户银行，向银行工作人员说明案件情况，申请协助调查。在银行的配合下，执行干警调取到另一个疑似为该公司法人的手机号码。

拨通电话后，电话那头的人起初并不承认自己的身份。执行干警深知这可能是被执行人在逃避责任，于是首先耐心地向对方释法说理，劝导其主动履行义务。然后，明确告知其拒不履行生效法律文书所确定义务的严重法律后果，包括可能面临的信用惩戒、司法拘留等处罚措施。经过一番深入沟通，电话那头的人最终承认了自己公司法定代表人的身份，并表示愿意积极解决问题。第二天，该公司法定代表人便将所欠租金打至法院账户，至此，该案件成功执行完毕。

经验总结

在这起案件中，面对被执行人失联、公司账户无财产且经营场所人去楼空的困难情况，执行干警没有放弃，而是通过深挖线索，从公司公户相关信息中获取关键联系线索。在与被执行人沟通时，执行干警充分运用法律知识进行释法说理，引导当事人主动履行义务。同时，告知被执行人自身行为的违法性和后果的严重性，软硬兼施，促使被执行人履行义务，有力地维护了申请执行人的合法权益，捍卫了法律的尊严和权威。